Nah am Zentrum und trotzdem im Grünen. Topmoderne Architektur auf historischem Boden.

AM ZEUGHAUS
Kapuzinergasse 36–40, 6020 Innsbruck

58 Eigentumswohnungen & 1 Büro
Baubeginn: Herbst 2021
Fertigstellung: Sommer 2023

Genießen Sie das urbane Leben, die vielfältigen und großzügigen Grünflächen und den einzigartigen Ausblick. Lassen Sie sich von zeitgenössischer Architektur inspirieren oder spazieren Sie entlang der Sill-Promenade. Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens oder einen Ausflug in die Umgebung. Erfreuen Sie sich am Komfort Ihrer Wohnung.

„Das Zeughaus ist seit über 500 Jahren eine prägnante Innsbrucker Adresse. Unsere städtebauliche Komposition der neuen Wohnkörper reagiert sensibel auf das spürbare historische Gewicht des mächtigen Vierkanters und den wunderbaren Park am Sillfluss.”

Reitter und Hertl, Architekten

Lage

Das Zentrum ganz in der Nähe. Den eigenen Park vor der Tür.

Der Stadtteil Dreiheiligen bietet eine hohe Lebensqualität, grenzt unmittelbar an die Innenstadt und ist damit der Ruhepol ganz nahe am Geschehen. Von hier erreichen Sie das Goldene Dachl fußläufig in nur 15 Minuten – oder Sie starten Ihre Radrunde durch die Natur gleich direkt vor der Tür.

In direkter Nachbarschaft finden sich Einkaufszentren, Nahversorger, Kindergärten und Schulen. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten ganz einfach zu erreichen und die Buslinien O, H und R sowie die Straßenbahnlinie 1 halten in unmittelbarer Nähe.

Lage im Detail

Projekt

Ein modernes Architekturprojekt, das Freiräume schafft und viele Freiheiten bietet.

Am Zeughaus steht für ein modernes, offenes Wohngefühl in einer parkähnlichen Anlage mit historischem Charme. Und das mitten in der Stadt. Das 12-geschoßige Hochhaus bietet Raum für 58 Eigentumswohnungen und eine Büroeinheit. Es ragt in dem Ensemble aus drei Gebäuden – wobei die niedrigeren Häuser geförderte Mietwohnungen beherbergen – als Highlight in den Innsbrucker Himmel.

Wenn Sie das Gebäude betreten, begrüßt Sie das lichtdurchflutete Foyer, das über zwei Etagen reicht, mit einer einzigartigen, freundlichen Atmosphäre. Für Ihre Ausflüge finden Sie im Erdgeschoß einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem befindet sich im Untergeschoß – neben den Kellerabteilen und Technikräumen – die Tiefgarage mit in Summe 81 Stellplätzen.

Aktueller Projektstatus

Die Bauarbeiten an den oberirdischen Geschoßen laufen auf Hochtouren. Im Juli hat der Rohbau das 10. Obergeschoß und somit Dachgleiche erreicht.   

Wohnungen

Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und ein optimaler Grundriss.

Am Zeughaus entstehen mit viel Liebe zum Detail Wohlfühl-Apartments für Singles, Paare und Familien.

Die optimal geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit weiträumigen Loggien und einer stilvollen Ausstattung. Dabei wird viel Wert auf natürliche Materialien gelegt. In jeder Wohnung ist modernes Eichen-Parkett verlegt und auf den Loggien zeitlose, robuste Holzdielen.

Unsere 3-Zimmer-Wohnungen können auf Sonderwunsch mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattet werden. Darüber hinaus lässt sich aus dem Grundriss sogar eine 4-Zimmer-Wohnung mit Schrankraum machen.

Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt an kalten Tagen für angenehme und indirekte Wärme. Im Sommer hält die verbaute Betonkernaktivierung die DG-Wohnungen angenehm kühl. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einem integrierten Sonnenschutz entlang der Fassade ausgestattet.

Top Geschoss Zimmer Nutzfläche Loggia Brutto-Kaufpreis Grundriss
Büro EG - 124,75 m2 - € 280.688
02 OG1 3 64,74 m2 6,60 m2 € 411.099
03 OG1 2 55,36 m2 7,80 m2 € 362.608
04 OG1 4 105,00 m2 13,43 m2 € 656.250
05 OG2 2 45,04 m2 6,60 m2 € 306.272
06 OG2 2 55,36 m2 7,80 m2 € 376.448
07 OG2 3 88,26 m2 13,43 m2 € 573.690
08 OG2 3 83,58 m2 13,43 m2 € 534.912
09 OG2 3 58,51 m2 13,39 m2 € 383.241
10 OG2 2 47,87 m2 - € 277.646
11 OG3 2 45,04 m2 6,60 m2 € 324.288 PDF
12 OG3 2 55,36 m2 7,80 m2 € 398.592
13 OG3 3 88,37 m2 13,43 m2 € 600.916
14 OG3 3 83,94 m2 13,43 m2 € 554.004
15 OG3 3 58,51 m2 13,37 m2 € 409.570 PDF
16 OG3 2 47,87 m2 - € 296.794
17 OG4 2 45,04 m2 6,60 m2 € 346.808 PDF
18 OG4 2 55,36 m2 7,80 m2 € 426.272
19 OG4 3 88,26 m2 13,43 m2 € 635.472
20 OG4 3 83,94 m2 13,43 m2 € 587.580
21 OG4 3 58,51 m2 13,37 m2 € 421.272
22 OG4 2 47,87 m2 - € 301.581
23 OG5 2 45,74 m2 6,61 m2 € 347.624
24 OG5 2 56,15 m2 7,82 m2 € 426.740 PDF
25 OG5 3 89,72 m2 13,46 m2 € 645.984
26 OG5 3 85,70 m2 13,46 m2 € 599.900
27 OG5 3 59,95 m2 13,39 m2 € 449.625 PDF
28 OG5 2 49,03 m2 - € 323.598
29 OG6 2 45,74 m2 6,61 m2 € 365.920
30 OG6 2 56,15 m2 7,82 m2 € 449.200
31 OG6 3 89,62 m2 13,46 m2 € 699.036 PDF
32 OG6 3 85,81 m2 13,46 m2 € 634.994
33 OG6 3 59,95 m2 13,39 m2 € 467.610
34 OG6 2 48,93 m2 - € 337.617
35 OG7 2 45,74 m2 6,61 m2 € 370.494
36 OG7 2 56,15 m2 7,82 m2 € 454.815
37 OG7 3 89,72 m2 13,46 m2 € 699.816
38 OG7 3 85,70 m2 13,46 m2 € 642.750
39 OG7 4 110,47 m2 13,39 m2 € 806.431
40 OG8 2 45,74 m2 6,61 m2 € 379.642
41 OG8 2 56,15 m2 7,82 m2 € 466.045 PDF
42 OG8 3 89,62 m2 13,46 m2 € 721.441 PDF
43 OG8 3 85,81 m2 13,46 m2 € 660.737
44 OG8 4 110,47 m2 13,39 m2 € 905.854 PDF
45 OG9 2 45,74 m2 6,61 m2 € 388.790 PDF
46 OG9 2 56,15 m2 7,82 m2 € 477.275
47 OG9 3 89,72 m2 13,46 m2 € 726.732 PDF
48 OG9 3 85,70 m2 13,46 m2 € 677.030
49 OG9 4 110,47 m2 13,39 m2 € 938.995
50 OG10 2 45,74 m2 6,61 m2 € 393.364
51 OG10 2 56,15 m2 7,82 m2 € 482.890
52 OG10 3 89,62 m2 13,46 m2 € 761.770 PDF
53 OG10 3 85,81 m2 13,46 m2 € 772.290 PDF
54 OG10 4 110,47 m2 13,39 m2 € 950.042
55 DG 2 55,61 m2 7,82 m2 € 497.710
56 DG 3 76,17 m2 13,46 m2 € 674.105 PDF
57 DG 3 96,65 m2 13,46 m2 € 936.023
58 DG 4 109,67 m2 13,39 m2 € 1.096.975
59 DG 2 45,38 m2 6,61 m2 € 469.483
- m2 - € 0

Anfrage

Am Zeughaus

Kapuzinergasse 36–40 /6020 Innsbruck

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